Žemės Sklypų Padalijimas, Atidalijimas, Sujungimas

Žemės sklypų padalijimas, atidalijimas ir sujungimas dar kitaip vadinimi formavimo Ir pertvarkymo projektais.

Žemės sklypų padalijimo, atidalijimo ir sujungimo procesas apima žemės matavimą, dokumentų parengimą ir leidimų gavimą iš valdžios institucijų. Tai užtikrina teisėtumą ir tinkamą sklypų panaudojimą. Procedūras vykdo sklypų savininkai, ir kainos priklauso nuo procedūrų sudėtingumo ir apimties.

Kas Yra Žemės Sklypo Padalijimas?

Žemės sklypo padalijimas yra žemės sklypo, kuriuo valdo vienas ar keli savininkai, padalijimas į du ar daugiau sklypų. 

Žemės sklypo padalijimas suteikia galimybę žemės savininkams efektyviau panaudoti savo turimą žemės plotą, atitinkamai parduoti, statyti namus, įsteigti verslą ar kitas veiklas.

Žemės sklypo padalijimo procesas apima žemės matavimą, dokumentų parengimą, būtinų leidimų gavimą iš vietos valdžios institucijų ar žemėtvarkos institucijų ir galutinio sklypų padalijimo registruose. Tai užtikrina, kad kiekvienas naujas sklypas turi teisėtą statusą ir kad visi teisiniai reikalavimai yra atitinkami.

Kaip Vyksta Žemės Sklypo Padalijimas?

Žemės sklypų padalijimo procesas prasideda nuo savivaldybės institucijos, kurioje yra sklypas, leidimo gavimo. Leidime turėtų būti nurodyta, kiek sklypų bus padalyta, jų dydis ir forma, bei tai, ar jie bus naudojami gyvenamajai ar komercinei paskirčiai.

Leidimą gavus, sklypas turi būti išmatuotas ir suprojektuotas projektuotojo. Projektuotojas sukurs sklypo planą, kuriame bus nurodyta kiekvieno sklypo riba, jo plotas ir orientacija.

Planas turi būti patvirtintas savivaldybės institucija, kuri išduos sklypo padalijimo aktą. Akto pagrindu sklypas gali būti parduotas arba įregistruotas nuosavybės registre.

Kiek Kainuoja Padalinti Sklypą?

Kaina priklauso nuo kiek daliu reikia padalinti sklypą, žemės sklypo dydžio.

Kiek Laiko Trunka Padalinti Sklypą?

Padalinti žemės sklypą trunka apie 6 mėn.

Kas Yra Žemės Sklypo Atidalijimas?

Žemės sklypo atidalijimas yra žemės sklypo, kuris yra bendrosios dalinės nuosavybės objektas, padalijimas į atskirus žemės sklypus, kurių kiekvieną nuosavybės teise valdo vienas asmuo. Atidalijimas gali būti atliekamas bendraturčių susitarimu arba teismo sprendimu.

Atidalijimas bendraturčių susitarimu atliekamas sudarant atidalijimo sutartį. Atidalijimo sutartis turi būti rašytinė ir notariškai patvirtinta. Atidalijimo sutartyje turi būti nustatyta kiekvieno žemės sklypo plotas, forma, kadastrinis numeris, adresas, naudojimo paskirtis, bendra žemės sklypo kaina ir kiekvieno žemės sklypo kaina.

Jei bendraturčiai nesutaria dėl atidalijimo, atidalijimas gali būti atliekamas teismo sprendimu. Teismas atidalijimą gali atlikti, jei nustato, kad atidalijimas yra būtinas bendraturčių interesams apsaugoti.

Atidalijimas yra sudėtinga procedūra, kuriai reikia daug laiko ir išlaidų. Tačiau atidalijimas gali būti naudingas bendraturčiams, jei jie nori parduoti savo dalį žemės sklypo arba jei jie nori naudoti savo dalį žemės sklypo kitaip, nei kiti bendraturčiai.

Kaip Vyksta Žemės Sklypo Atidalijimas?

Žemės sklypo atidalijimas vyksta etapais išvardintais žemiau.

1. Bendraturtis, norintis atidalyti žemės sklypą, kreipiasi į Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos (NŽT) su prašymu suformuoti atskirus žemės sklypus.
2. NŽT priima sprendimą dėl žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto parengimo.
3. NŽT parengtą žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą tvirtina savivaldybės administracija.
4. Atidalijimo sutartis sudaroma notariškai.
5. Atidalijimo sutartis registruojama Registrų centre.
6. Atidalijimas įregistruojamas Registrų centre.

Atidalijimas gali būti atliekamas ir bendraturčių susitarimu. Tokiu atveju bendraturčiai turi pasirašyti atidalijimo sutartį, kurią turi patvirtinti notaras. Atidalijimo sutartis turi būti rašytinė ir turi būti nurodyta kiekvieno bendraturčio dalinė nuosavybės teisė į žemės sklypą, kiekvieno bendraturčio atskiriamas žemės sklypas, jo plotas, forma, kadastrinis numeris, adresas, naudojimo paskirtis ir kiekvieno bendraturčio atskiro žemės sklypo kaina.

Kiek Kainuoja Atidalinti Žemės Sklypą?

Kaina priklauso nuo kiek daliu reikia atidalinti sklypą ir žemės sklypo dydžio.

Kiek Trunka Žemės Sklypo Atidalijimas?

Žemės sklypo atidalijimas trunka apie 6 mėn.

Kas Yra Žemės Sklypo Sujungimas?

Žemės sklypo sujungimas yra procesas, kurio metu du ar daugiau žemės sklypų yra sujungti į vieną sklypą.

Kaip Vyksta Žemės Sklypo Sujungimas?

Žemės sklypo sujungimas vyksta pagal Žemės įstatymo nustatytą tvarką. Sujungimas gali būti atliekamas, kai sujungiami du ar daugiau žemės sklypų, priklausančių vienam ar keliems savininkams, arba kai sujungiamas vienas žemės sklypas, kurio dalis yra valstybės nuosavybė.

Norint sujungti žemės sklypus, reikia pateikti prašymą Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT). Prašyme turi būti nurodyta informacija surašyta žemiau.

• Sujungiamų sklypų savininkai ir jų adresai.
• Sujungiamų sklypų plotai, kadastriniai numeriai ir kadastrinės vertės.
• Sujungimo tikslas.
• Sujungimo būdas.

Prašymą sujungti žemės sklypus gali pateikti vienas ar keli sklypų savininkai. Jei sklypus valdo keli savininkai, jie turi pateikti bendrą prašymą.

NŽT išnagrinėjusi prašymą, priima sprendimą dėl sklypo sujungimo. Jei sprendimas yra teigiamas, NŽT suformuoja naują žemės sklypą ir įregistruoja jį Nekilnojamojo turto registre.

Žemės sklypo sujungimo išlaidas apmoka sklypo savininkai. Labai svarbu atkreipti dėmesį, kad yra keletas aplinkybių, kai sujungti žemės sklypus negalima. Pavyzdžiui, sujungti negalima žemės sklypų, kurie yra skirtingos paskirties ar patenka į skirtingas teritorijas.

Kiek Kainuoja Sujungti Žemės Sklypą?

Kaina priklauso nuo kiek reikia sujungti sklypo ir žemės sklypo dydžio.

Kiek Laiko Trunka Sujungti Žemės Sklypą?

Žemės sklypo sujungimas trunka apie 6 mėn.

Kur Mes Galime Atlikti Žemės Sklypų Padalijimus, Atidalijimus ir Sujungimus?

Žemės sklypų padalijumus, atidalijumus ir sujungimus mes galime atlikti savivaldybėse, išvardytose žemiau.

• Jonava
• Jurbarkas
• Kaišiadorys
• Kaunas
• Kėdainiai
• Kazlų Ruda
• Kelmė
• Marijampolė
• Panevėžys
• Prienai
• Raseiniai
• Šakiai
• Šilalė
• Tauragė